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住房公《积金新》规出炉：装修物业费也可提现央广网北京8月20日消息（记者高敏）据中央广播电视总台经济之声报道，《国务院关于修改〈住房公积金管理条例〉的决定》（以下简称《决定》）公布，自今年9月20日起施行。《决定》主要内容包括：拓宽提取和使用范围。对提取住房公积金支付房租，不再设置房租超过家庭工资收入规定比例的门槛限制；新增装修自住住房、支付自住住房物业费等可以提取住房公积金的情形。同时，扩大制度覆盖面。明确个体工商户、非全日制从业人员以及其他灵活就业人员，可以自愿缴存住房公积金。就此，经济之声《财经态度》采访了上海易居房地产研究院副院长严跃进。
“多样化”是政策的核心
本次修改在《住房公积金管理条例》的第一条增加了“更好满足多样化住房消费需求”。严跃进认为，政策核心正在于“多样化”，既关注买房、租房的需求，也关注房屋装修、物业费等需求。这种从“保基本”到“促消费”的定位变化，既贴合住房市场发展的规律，又强化了公积金制度对住房消费的保障。
更多群体可以提取住房公积金支付房租
提取住房公积金支付房租将不再受到收入的限制，严跃进分析，城市白领等较高收入群体有望从中受益。目前，平均月租3000元左右、每月提取或许就能满足不少城市租房群体的基本需求，具体标准还需考虑各地房租成本、公积金额度等因素。
住房公积金可用于装修、物业费
在此次修改公布之前，多地已探索出台相关政策，明确住房公积金可用于房屋装修升级、适老化适儿化改造等。
严跃进表示，从买房、租房，到装修、物业费、改造升级等，住房公积金正从单一的“购房工具”，向覆盖住房全生命周期的“综合民生账户”转型，这不仅可以有效降低居民房屋改造的成本，也有利于盘活住房公积金存量资金，激活住房全链条的市场消费。
灵活就业人员可自愿缴存住房公积金
个体工商户、非全日制从业人员及其他灵活就业人员群体数量庞大，包括快递小哥、外卖骑手、家政服务人员、网约车司机等。目前，湖北宜昌、山东济南、广西柳州等已放开相关缴存限制，灵活就业人员也可以申请参加住房公积金。严跃进分析，持续放宽缴存门槛，有助于公积金保障更普惠、更均衡。各地需结合相关群体就业情况、收入结构等进一步细化缴存比例、贷款权益等，切实提升灵活就业人员缴存的积极性。
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